"PORTAL GEOGRAFI, LINGKUNGAN DAN TATA KOTA" Gapai mimpimu untuk masa depan yang lebih baik

DEFINISI DAN ARTI PROPERTI SESUNGGUHNYA

Kata properti berasal dari bahasa inggris "property" yang berarti sesuatu yang dapat dimiliki seseorang.Di Indonesia, istilah properti identik dengan real estate, rumah, tanah, ruko, gedung, atau gudang.

Arti property seperti dikutip dari Wikipedia.com adalah properti berarti kepemilikan seseorang terhadap suatu barang ataupun non barang. dewasa ini properti sering dikaitkan dengan rumah, perumahan ataupun hunian, padahal segala sesuatu yang sifatnya itu kepemilikan bisa disebut sebagai properti. apalagi barang tersebut terdaftar secara resmi dan memiliki surat-surat kepemilikan.

Sedangkan Properti yang bersifat barang: adalah semua benda yang dimiliki oleh seseorang ataupun kelompok yang diakui secara sah oleh pihak lain (pemerintah) ataupun diakui sah secara adat.

Ada juga properti yang bersifat bukan barang : yaitu semua karya yang dibuat oleh individu maupun kelompok, seperti karya ilmiah, dan ini sering disebut kekayaan ilmiah.

  • Properti sebagai sumber pendapatan
  • Terdapat banyak jenis pekerjaan di bidang properti:
  • Broker tradisional (BT)
  • Agent profesional
  • Properti management
  • Investor
  • Developer
Demikian makna dan arti dari Property yang dijelaskan oleh pengusaha Property. Bisnis Property Yuk!
Share:

KRITERIA PROPERTI YANG HARUS DITELITI KETIKA MEMBELI

Mengetahui Tips sebelum memiliki property adalah sangat dibutuhkan bagi mereka yang sedang mencari Property dan berinvestasi property di Indonesia. Tidak dapat dipungkiri bisnis dan pengusaha properti memang sangat menguntungkan. Kenapa? Karena dengan bertambahnya jumlah penduduk, kebutuhan akan tempat tinggal juga semakin tinggi.


Itulah yang membuat harga properti akan terus menerus naik tiap tahun. Bagi Anda yang ingin mulai berbisnis dan menjadi Pengusaha properti, kunci utamanya adalah memilih properti yang tepat. Lantas, apa tips untuk memilih properti yang menguntungkan dan mudah dijual. kali ini Pengusaha indonesia akan memberikan sedikit Tips memilih Property Indonesia, diantaranya adalah :

  • Berserfitikat IMB. Bersertifi kat IMB merupakan syarat yang paling dasar memulai bisnis properti. Mintalah fotokopi surat-surat kepemilikan tersebut sebelum melakukan penawaran apa pun.
  • Tidak dalam kasus sengketa. Sebelum membeli properti, sebaiknya diperiksa terlebih dahulu apakah properti tersebut berada dalam kasus sengketa. Memang agak sulit jika pemilik menutup-nutupi. Maka itu, kedekatan dengan penjual sangat diperlukan sehingga rasa percaya dapat terjalin satu sama lain.
  • Harga beli di bawah harga pasaran. Ada beberapa cara yang dilakukan untuk menemukan properti yang dijual. Bisa dari koran, survei langsung, iklan internet, broker, bank, notaris, dan lainnya. Kata kunci rumah dijual murah biasanya disertai dengan kata, bu cpt (butuh uang cepat), dijual di bawah NJOP, dijual berikut isinya, segera pindah LN (luar negeri), dan lain-lain.
  • Lokasi strategis dan kondisi bangunan dalam keadaan baik. Namun, jika Anda menemukan rumah dengan kondisi bangunan jelek, tapi lokasinya bagus, properti itu bisa dibeli. Karena, lokasi yang bagus akan meningkatkan harga sewa.
  • Bangunan tidak dekat dengan SUTET, kuburan, tempat ibadah, atau SPBU. Pastikan juga properti tersebut berada di dekat jalan besar. Atau setidaknya mobil bisa masuk di lokasi.
  • Bentuk lahan yang dibeli bagus dan proporsional. (*/M-3)
Demikian sedikit Tips memilih Property Indonesia yang dapat dishare kali ini oleh Pengusaha Property, semoga bermanfaat bagi yang mencari property dijual. Trimakasih
Share:

Nikmatnya hasil investasi di properti

Menjadi pengusaha Property dan memiliki Investasi Property memiliki Keuntungan tersendiri. Dan daya tarik dalam berinvestasi properti salah satunya adalah berlakunya hukum compounding (pelipatgandaan).

Dan disini Pengusaha Property akan menjelaskan secara sederhana mengenai Keuntungan dan manfaat jika kita berinvestasi properti menurut Mr.Joe Hartanto (Pengarang buku Property Cash Machine) :


1).Properti adalah produk investasi yang jumlahnya terbatas
2).Kontrol pasar ada ditangan pemilik properti
Maksudnya dengan investasi properti, harga jual properti bisa kita atur, properti juga bisa menghasilkan uang tanpa kita harus menjualnya, misal dengan menyewakan atau melakukan refinancing (pendanaan ulang) terhadapnya.
3).Properti terlindung dari inflasi
4).Properti 10 unit bisa dibeli dengan harga 1 unit
Misal ada harga rumah 2 milyar, kita bisa membelinya dengan sejumlah DPnya saja misal 200 jt (10%) sisanya dibiayai pihak lain sedangkan cicilannya dibiayai dari cashflow bulanan properti tersebut.
Dari sini bisa kita simpulkan jika kita punya uang 2 milyar, maka kita bisa membeli sebanyak 10 rumah @2 milyar dengan pembayaran DP tiap rumah 200 juta saja.
5).Langsung dapat untung saat membeli properti
Misal harga pasaran rumah 200 juta dibeli 150 juta jauh dibawah harga pasar, maka kita langsung dapat untung dari selisih harga tersebut.
6).Harga properti bisa dinaikkan dengan modal relatif kecil
Contohnya dengan mengecat ulang, memugar pagar sehingga kelihatan lebih baru sehingga daya tariknya lebih tinggi.
7).Mendapat 2 keuntungan yaitu capital gain dan cashflow
Capital gain yaitu selisih antara harga saat jual sekarang dengan harga saat kita membeli, sedangkan cashflow adalah penghasilan yang dihasilkan dari aset tersebut.
8). Mendapat uang tanpa kita menjual properti tersebut
Hal ini bisa dilakukan dengan menyewakan properti tersebut ataupun menjadikannya tempat usaha.
9).Tidak menyita banyak waktu
Misal kita punya rumah sewaan atau kost, dengan ditinggal jalan-jalan ke luar negeripun keuntungan dari biaya sewa tetap kita terima.
10).Nilai properti naik terus secara konsisten
Pada 5 tahun atau 10 tahun kedepan nilai aset properti bisa dipastikan menaik tajam, hal ini berbeda dengan investasi lain yang sewaktu-waktu bisa turun naik.
11).Properti bisa menghemat pajak pendapatan.
12).Investasi properti sangat disukai oleh Bank sebagai sahabat properti anda
13).Orang-orang kaya diseluruh dunia banyak yang berinvestasi di bidang properti


Demikian penjelasan Pengusaha Property tentang keuntungan dan Manfaat Investasi Property dalam kesempatan ini, semoga bermanfaat. Mari kita BerInvestasi Property.
Share:

Solusi cara terbaik memulai Bisnis Property

Memulai bisnis properti memang menjadi ladang bisnis yang cukup menggiurkan, bagaimana tidak, setiap saat orang selalu membutuhkan tempat tinggal yang nyaman. Kalau berbicara bisnis properti di Indonesia nama Ciputra tidak bisa dilupakan orang. Di banyak kota di Indonesia bahkan di negara-negara lain misalnya Vietnam, Kambioja, Cina dan India Ciputra sukses mengembangkan properti. Sukses bisnis properti yang diperoleh tentu bukan perkara gampang tetapi ada banyak hal yang telah ia lakukan mulai tahun 1961 hingga akhirnya sekarang menuai hasilnya.Kunci sukses yang utama dalam mengembangkan bisnis properti Pak Ciyang adalah Partnership. Dimanapun membangun properti ia selalu bekerja sama dengan pihak lain baik itu pemerintah saudara dan kaum profesional.

Dalam melakukan partnership tersebut jika ingin menjadi leader maka harus bersikap sebagai hamba yang melayani dan memberi. Meski bermitra dengan banyak orang memiliki sifat yang berbeda-beda, kuncinya kita harus bisa bersikap toleran atau mengalah terlebih dahulu.

Konsep top of mind dalam membangun properti menjadikan perumahan yang dibangun memiliki kualitas yang baik. Setiap kali orang datang ke sebuah kota, yang diingat adalah perumahan Ciputra itulah yang menjadi orientasi. Inovasi dan entrepreneurship (kewairausahaan), serta semangat dan keyakinan, juga memiliki peranan sangat penting dalam kesuksesan bisnis properti.

Dalam mengembangkan properti Ciputra tidak pernah berhenti untuk melakukan pengembangan, misalnya saja investasi keuntungan dalam bisnis 30 persen diambil sebagai deviden sedangkan 70 persen dipergunakan unuk reinvestasi kembali dalam membangun perumahan. Sehingga bisnis properti selalu berkembang terus menerus.

Dalam menjaga brand dan kualitas , di setiap daerah yang dibangun kualitas perumahan ciputra selalu sama. Ini dilakukan dengan mengirimkan orang-orang profesional dan berpengalaman ke setiap daerah.

Faktor penting lain yang turut mendukung kesuksesan bisnis ciputra adalah kekuatan inovasi dalam menjalankan bisnisnya. Inovasi menjadi energi yang kuat mendukung kesuksesan bisnis properti ciputra. Untuk bisa berhasil, dibutuhkan tiga hal, yaitu wisdom, integrity, innovation. Integritas hal yang sangat penting karena itu adalah mata uang yang berlaku di mana pun


Sumber : http://properti.kompas.com
Share:

TANAH KAVLING PINGGIR JALAN BULUPITU GONDANGLEGI MALANG

Tanah kavling kepanjen Inside
lokasi tepatnya di 300 sebelah timurnya SMP N 3 Kepnajen.
lokasi jalan raya arah ke bululawang.
lokasinya sangat bagus karna depan kavlingan sudah ramai serta sudah padat rumah penduduk.
lokasi seperti ini sangat jarang kami dapatkan di area kabupaten malang.
prospek lokasi
bisa untuk tempat usaha.
nyaman di jadikan rumah karna aksesnya yg bagus.
lokasi sangat dekat dengan
-SMP N 3 KEPANJEN
-MTSN KEPANJEN
-PONDOK PESANTREN
-HANYA 5 MENIT KE PUSAT KAB. MALANG.
Ukuran tanah Kavling
depan 6×10 harga 60 jt promo
tengah 6×12 harga 40 jtan
belakang 6×11 harga 39 jt.
segera cek lokasi hanya 11 kavling.
HUBUNGI SEGERA
DEDI DIRAWAN
Kontak
0822-5769-3554
BISA VIA WHASTAPPS
PIN BB : 5D8E7543

Detail Properti

Tipe Properti Tanah
Tipe Listing Dijual
Harga Rp39.000.000
Harga Per Meter Rp541.667/m²
Sertifikasi AJB
Luas Tanah 72m²

Fasilitas Masuk Mobil
Dekat Jalan Raya
Dekat Kawasan Bisnis
Dekat Sekolah
Dekat Rumah Sakit
Dekat Tempat Ibadah
Bebas Banjir

TONTON YOUTUBENYA

 








Share:

TANAH KAVLING JALAN LEBAR 6 METER SUMBERPUCUNG JL. TGP BELAKANG PASAR

Tanah kavling sumberpucung
lokasi srategis.
dengan nilai investasinya sangat bagus karna lokasinya masih sekitaran pasar sumberpucung
ukuran tanah dan harga
8,5×12 harga 115 jt
6×17 harga 75 jt
discount awal potongan harga 5 jt/kavling
harga sudah bebas biaya AKTA JUAL BELI

segera cek lokasi dan buktikan.
hubungi nomer tlf

0822-5769-3554
pin : 5D8E7543
bisa via Whastapps

Detail Properti
Properti
  • Tipe Properti Tanah
  • Tipe Listing Dijual
  • Harga Rp70.000.000
  • Harga Per Meter Rp686.275/m²
  • Sertifikasi AJB
  • Luas Tanah 102m²
  • Jumlah Lantai 1
  • Orientasi Bangunan Timur
Fasilitas
  • Masuk Mobil
  • Dekat Jalan Raya
  • Dekat Kawasan Bisnis
  • Dekat Pusat Perbelanjaan
  • Dekat Sekolah
  • Dekat Rumah Sakit
  • Dekat Tempat Ibadah
  • Bebas Banjir
TONTON YOUTUBE LOKASI

















Share:

Wikipedia

Search results