Menjadi pengusaha Property dan memiliki
Investasi Property
memiliki Keuntungan tersendiri. Dan daya tarik dalam berinvestasi
properti salah satunya adalah berlakunya hukum compounding
(pelipatgandaan).
Dan disini Pengusaha Property akan menjelaskan secara sederhana mengenai
Keuntungan dan manfaat jika kita berinvestasi properti menurut Mr.Joe Hartanto (Pengarang buku Property Cash Machine) :
1).Properti adalah produk investasi yang jumlahnya terbatas
2).Kontrol pasar ada ditangan pemilik properti
Maksudnya dengan investasi properti, harga jual properti bisa kita atur,
properti juga bisa menghasilkan uang tanpa kita harus menjualnya, misal
dengan menyewakan atau melakukan refinancing (pendanaan ulang)
terhadapnya.
3).Properti terlindung dari inflasi
4).Properti 10 unit bisa dibeli dengan harga 1 unit
Misal ada harga rumah 2 milyar, kita bisa membelinya dengan sejumlah
DPnya saja misal 200 jt (10%) sisanya dibiayai pihak lain sedangkan
cicilannya dibiayai dari cashflow bulanan properti tersebut.
Dari sini bisa kita simpulkan jika kita punya uang 2 milyar, maka kita
bisa membeli sebanyak 10 rumah @2 milyar dengan pembayaran DP tiap rumah
200 juta saja.
5).Langsung dapat untung saat membeli properti
Misal harga pasaran rumah 200 juta dibeli 150 juta jauh dibawah harga
pasar, maka kita langsung dapat untung dari selisih harga tersebut.
6).Harga properti bisa dinaikkan dengan modal relatif kecil
Contohnya dengan mengecat ulang, memugar pagar sehingga kelihatan lebih baru sehingga daya tariknya lebih tinggi.
7).Mendapat 2 keuntungan yaitu capital gain dan cashflow
Capital gain yaitu selisih antara harga saat jual sekarang dengan harga
saat kita membeli, sedangkan cashflow adalah penghasilan yang dihasilkan
dari aset tersebut.
8). Mendapat uang tanpa kita menjual properti tersebut
Hal ini bisa dilakukan dengan menyewakan properti tersebut ataupun menjadikannya tempat usaha.
9).Tidak menyita banyak waktu
Misal kita punya rumah sewaan atau kost, dengan ditinggal jalan-jalan ke
luar negeripun keuntungan dari biaya sewa tetap kita terima.
10).Nilai properti naik terus secara konsisten
Pada 5 tahun atau 10 tahun kedepan nilai aset properti bisa dipastikan
menaik tajam, hal ini berbeda dengan investasi lain yang sewaktu-waktu
bisa turun naik.
11).Properti bisa menghemat pajak pendapatan.
12).Investasi properti sangat disukai oleh Bank sebagai sahabat properti anda
13).Orang-orang kaya diseluruh dunia banyak yang berinvestasi di bidang properti
Demikian penjelasan Pengusaha Property tentang keuntungan dan Manfaat Investasi Property dalam kesempatan ini, semoga bermanfaat. Mari kita BerInvestasi Property.
Posts
